今年，包括中国人在内的外国人购买韩国房地产的人数大幅减少。 分析认为，随着国内房地产价格暴跌和市场利率上升，投资减少。 看来政府对外国人在收购国内房地产过程中的违法行为的打击也有一定的影响。
据法院登记信息广场18日消息，今年年初至上月购买国内房地产（包括房屋、土地、集体房屋）的中国人（以过户登记申请为准）为8945人，比去年的 12,437 减少了近 30%。 外国买家中中国人的比例也从去年的66%小幅下降至64%。 中国人连续第 10 年占外国购房者比例最高。
随着房价的上涨，中国人的购房数量每年都在增加，从2018年开始，这个数字每年都超过10,000。 2020 年，当因 Corona 19 危机而向市场认真供应流动性时，房地产购买数量达到 13,416 套。 当时，与韩国人相比，外国人在计算自己拥有的房屋数量和明确资金来源方面相对不受房地产法规的限制，引发了反向歧视的争议。
然而，随着利率上升和房地产市场崩溃，今年情况发生了巨大变化。 随着房价继续快速下跌，中国对公寓等房地产的投资正在直线下降。 上个月，居住在首尔松坡区的30多岁的中国女性Wi先生出售了去年7月以15.95亿韩元买下的位于仁川延寿区松岛的一套公寓（专属面积：106㎡）年9亿韩元，亏损43.6%（6亿9500万韩元），成为热门话题。
占仅次于中国的第二大份额的美国人，包括拥有美国国籍的韩国人对韩国房地产的购买量也有所减少。 截至今年 11 月，购买国内房地产的美国人数量从去年的 2,794 人减少 24.7% 至 2,105 人。 尽管由于美元走强，投资环境变得有利，但投资却大幅下降。
另据分析，政府的打击措施，如检查外国人在房地产投资过程中的非法活动，也影响了交易量的减少。 自上个月起，国土交通部与韩国海关总署合作，开始监控外国人将房地产收购资金非法输入韩国的情况。 Hana金融经营研究所研究员Koo Moo Koo表示，“过去几年，中国人和美国人一直在以投资为目的购买房地产。据分析，投资已经放缓。”
